（原标题：贝好家6.97亿元上海奉贤摘地，C2M格式抓续落地，运转建筑“共筑好家”线上社区）

本文开首：期间周报 作家：唐洛

接近2024年尾声，上海房地产阛阓再度迎来大音信。

12月31日，上海 2024 年第 8 批次土拍第二日竞拍结果，当日唯独一块出让宅地奉贤新城10单位17-02 地块由贝壳集团旗下贝好家告捷竞得。该地块毗邻上海轨交5号线南蔓延奉贤新城站，用地总面积15304普通米，容积率2.0，肇始价6.1215 亿元，肇始楼面价20000元/普通米。最终，该地块由贝好家以6.97亿元价钱摘得，折合楼面价22781元/普通米。

这是贝好家初次亮相上海，亦然其初次在一线城市告捷“拍地”，备受业内温情。这次告捷拿地不仅展现了贝好家苍劲的阛阓竞争力，更焦躁的是，进一步考据公司C2M（Customer to Manufacturer，从耗尽者到制造者）居品处理决策的落地才调，同期深化其见识的秉性“好居品、好管事”理念，何况立异性运转建筑“共筑好家”线上社区。

贝好家上海区域总司理陈艳默示：“奉贤新城是上海五大新城之一，具备浩瀚发展后劲。在奉贤新城自主操盘这么一个焦躁模样，咱们充满信心，但愿通过贝好家秉性的可变户型、立体绿化等好居品理念，以及多重好管事的探索落地，为上海住户带来更健康、温暖的宜居选拔。”

以C2M构建房地产征战新格式

告别昔日高欠债、高盘活、高杠杆的“三高格式”，房地产阛阓仍是从主要处理“有莫得”转向主要处理“好不好”的阶段，现在我国正在加速构建房地产发展新格式，一多数房地产企业不休探索如何结果房地产行业的高质料发展。

贝好家配置于2023年，行动贝壳集团一体三翼政策中的“第三翼”，贝好家定位并非传统征战商，而是数据驱动型住宅征战管事平台。

依托贝壳集团在数据、资金、营销等领域集会，贝好家为征战商、业主方、代建方等协作伙伴提供“1+2”格式的详尽处理决策。其中，“1”是指居品处理决策，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法洞悉和挖掘客户需求，酿成精确的居品定位、居品探究决策；“2”离别指生动种种的资金管事、线上线下一体化的营销管事。

C2M中枢是基于海量数据，利用大数据和AI期间，酿成精确的房价预判才调，精确的居品定位才调，并以客户触达和互动才调为赞助，最终提供心仪客户需求的居品定位决策。现在，贝好家仍是组建配置 C2M 立异中心，分设数据部、研发部、居品部与客研部，全面统筹贝好家C2M居品定位处理决策。

现在，贝好家“1+2格式”已在西安、北京、杭州等城市落地。

其中，贝好家天下首个到开盘阶段“1+2格式”协作模样为12月15日开盘的北京长安华曦府模样。该模样由中国电建地产倾力打造，贝好家提供C2M赋能支柱，开盘仅 2.5 小时内首推扫数房源便售罄，销售额达16亿元，出现“日光盘”的火爆时势。

该协作中，两边各自发挥中枢上风，中国电建地产集团的熟习征战运营训导、对北京城西板块的深耕以及华曦系优秀居品力，为长安华曦府模样奠定了告捷基础；贝好家依托C2M理念的居品定位、订价策略，以及精确的客户触达才调，助力该模样得回了更大告捷。

据悉，在长安华曦府模样中，贝好家充分期骗了C2M理念，整合了新址、二手房、连环单、改日潜在客户以及客户触达成果等五个要津维度的数据，构建出一套科学精确的模子体系，以此详情模样标户型配比等中枢定位成分；同期，依靠贝壳平台以及广博牙东说念主的会聚上风，开展线上线下一体化的客户触达使命，通过长远开展潜客调研，会聚并筛选出精确的客户需求信息，举例客户关于户型、面积、功能布局、居住品性等方面的具体期许，为长安华曦府模样进一步居品定位、居品探究、精确营销等提供焦躁参考依据。

长安华曦府行动贝好家C2M格式落地的首秀，无缺展现了C2M居品处理决策的落地才调，进一步考据其业务格式的可行性和竞争力，或为构建房地产征战新格式探索出一条切实可行的旅途。

瞻望2025年，贝好家要点将在北京、上海、广州、成皆、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，抓续以C2M理念推动构建“以东说念主定房、以房定地”的房地产征战新格式。

打造秉性“好居品、好管事”

关于C2M居品处理决策的抓续落地才和谐立异性发展，贝好家也在不休进行多元化探索。

9月20日，贝好家以10.76亿元竞得成皆锦江区金融城三期H12地块，该地块计容建筑面积为3.94万普通米，楼面价为2.37万元/普通米，溢价率达到42.2%，这是贝好家第一个自主操盘模样。

自主操盘并不虞味着贝好家要成为房地产征战商，或通过大比例出资等赚取投资收益，而是赓续考据其C2M居品处理决策的落地才调，并但愿输出该才调给征战商、业主方、代建方等行业伙伴，打造数据驱动型住宅征战管事平台。

贝壳集团副董事长、贝好家首席引申官徐万刚默示：“上海奉贤新城模样行动贝好家第二个自主操盘模样，咱们但愿通过该模样标告捷操盘，进一步考据C2M居品处理决策在不同城市、面向不同东说念主群需求的落地才调，抓续增强协作方对‘1+2业务格式’的信托。”

奉贤新城，是上海2035城市总体规划中要点鞭策的五大新城之一。在上海“十四五”规划中，奉贤新城规划成为上海南部滨江沿海发展走廊上具有较着产业秉性和专有生态天赋的节点城市。

据悉，上海奉贤新城模样初步定位刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、探究、营销等各步调，抓续洞悉、挖掘、连气儿用户居住需求，充分体现贝好家的C2M理念。

在上海奉贤新城模样中，贝好家还将要点推动其见识的“好居品、好管事”理念落地，包括通过可变户型、立体绿化、懒生计体验探究等，心仪用户对好意思好居住的追求与个性化需求；以及打造透明案场、格外由退房、常态化工地灵通等，进步用户购房体验。

此外，贝好家还对C2M格式进行了立异性的升级期骗。

2024年底，贝好家以上海奉贤17-02地块为发轫，运转建筑“共筑好家”线上社区。即日起，用户可登录贝壳APP插足“共筑好家”页面，对该地块同步上线的两套居品探究决策进行浏览、评价并得回现款红包；如有关冷落被采用还可得回重磅礼品。

改日，贝好家“共筑好家”线上社区也将面向全行业和公众灵通开云kaiyun体育，并遮掩更多城市、更多地块。届时，有关地块将在“共筑好家”上线由第三方探究院提供的不同居品探究决策，让用户梗概胜利参与探究决策评价和共建，结果客户直连、需求直达，推动“以东说念主定房”的C2M地产征战新格式。（文/夏星）